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       Código      0039           
       Área      56 ha  
      Município       Machados/MG     Fotos         
      Valor      R$1.800.000,00  
      Classificação      Fazenda / Antiga / Café
 

Breve descrição: Extraordinária fazenda, em ótimo local, em região nobre, região produtora de café, com muita água, com terras de ótima qualidade, composta de cultura, terra bem corrigida, formada e preparada, ótima para agricultura, apicultura integrada à silvicultura e pecuária.Obra do arquiteto italiano Valentine Romanelli - Fazendas paulistas.
A fazenda é constituída com uma belíssima sede antiga, com ótima estrutura de fazenda e de haras.

Topografia: Mista com boas baixadas, várzeas, partes com declives suaves e fortes.

Localização: Localização tranquila, na região sul de Minas Gerais, distante 6 Km de estrada de terra, 379 Km de Belo Horizonte/MG, com ótimo acesso pela rodovia BR 381 e 270 Km de São Paulo/SP.

Benfeitoria: Maravilhosa sede, completamente restaurada em 2001, ao estilo antigo, fazenda do cilo do café, conservada, respeitando os traços originais com riqueza em detalhes rústicos. Possui excelente estrutura, sede construída em 1929, com dois andares, sendo o primeiro andar todo com porões de 10 cômodos, o segundo andar possui 25 cômodos, sendo 15 quartos, 1 suíte, 4 salas, 3 banheiros, 1 cozinha grande com fogão a lenha, 1 alpendre e belos corredores compridos. A propriedade têm 60 mil pés de café. Casa para caseiro, cômodos de apoio, espetacular estrutura funcional de currais, baias, tudo rústico, espetacularmente bonito. Pastagens formadas,  terreno trabalhado, divisas de pastos.

Com forro em madeira na altura 5 metros. Toda com piso de tábua corrida jatobá sintecado. Belo jardim na entrada com tanque de água no centro e estátuas dos leões guardiães. Iluminação noturna em todo redor da fazenda, 1 campo de futebol gramado.
Terreiro de café com 7.000 m², todo cimentado com sistema de lavagem do café por água corrente do local. Uma grande lagoa ideal para andar de Jet ski.

1 Trator Valmet 85 com incrementos para produção. A frente da fazenda é toda fechada com muros de alvenaria.
Fundo da casa com uma grande área cimentada com churrasqueira, um coreto alto para dias de festas e uma fonte de água com queda dágua (área toda iluminada). Garagem. Linda cachoeira. Cômodo de armazém antigo. Linda capela na entrada da fazenda. Galinheiro. Estaleiro para 40 vacas. Curral coberto. Viveiro. Canil. Horta. Engenho para fazer rapadura desativado.

Belo e raro pomar adulto, produtivo e variado, com 200 pés de jabuticabas, 100 pés de larangeiras, 50 pés de mangas, goiabas, abacate, entre outras diversas espécies de frutas.

Aproveitamento: Ótimo índice de aproveitamento com matas para preservação e proteção.

Recursos hídricos: Região das vertentes, rica em nascentes e águas. Com diversas nascentes perenes, altas e de qualidade, córregos, represa, rio. Ótimo sistema de distribuição de água por gravidade.

Outros fatores e/ou detalhes importantes: É realmente uma belíssima e rara fazenda adequada para lazer, criação de gado, de cavalos, ótima propriedade, excelente para hotel fazenda, turismo rural e atividades semelhantes, com excelentes condicões físicas e funcionais.

Débora Andrade de Resende CRECI/MG 27245 e Marcílio Helvécio CRECI/MG 27670

 

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