Código      0098           
       Área      50 hectares  
      Município       Várzea da Palma/MG     Fotos         
      Valor      R$680.000,00  
      Classificação      Fazenda
 

Breve descrição: Fazenda com 50 hectares de terras. Não possui estrada de servidão dentro da fazenda, acesso exclusivo aos proprietários da fazenda, com ótima privacidade. Reserva legal averbada, áreas de APPs, georreferenciamento e documentação atualizada.

Localização: Distante 4,5 Km do asfalto e 5 Km do centro da cidade por estrada de terra cascalhada, plana e bem cuidada,300 Km de Belo Horizonte/MG.

Benfeitoria: Possui uma casa grande e bem construída, com 3 quartos grandes,  sala e copa grande, cozinha arejada, varandas na frente e nos fundos, com fogão à lenha, forno de Pizza, casa nova, recém pintada, com 4 ventiladores de teto, toda com grade reforçada nas janelas e portas com 3 fechaduras e tetra chaves, bem segura.

Quintal gramado e jardim bem cuidado, pomar produzindo, campo de futebol, horta grande bem cuidada que supre o restaurante da família, plantio de mandioca, curral, com tronco novo e bem reforçado feito de arueira.

Casa de guardar ferramentas e rações, galinheiro, pocilga grande, cobertura para guardar trator e implementos, área de lazer com banheiro masculino e feminino, ducha, mesas de madeiras debaixo de uma árvore sucupira gigante.

Fazenda dividida em piquetes em 10 com cerca elétrica em boas condições, está sendo feito a reforma de 4 piquetes atualmente de 10 ha com braquiária, 10 ha de eucalipto com 3 anos.

Plantação de 5 Ha de mogno africano plantados com idade de 1,5 a 4 anos de idade (ÓTIMO INVESTIMENTO A LONGO PRAZO) a estimativa é que estes mognos vão produzir madeira que paga estas terras 7 vezes.  1 Ha de cana de açúcar, plantio de capim braquiária no meio do mogno. Irrigação por gotejamento em todos os pés de Mogno ( mais de 10000 mt de mangueiras com filtro, e bomba. Irrigação da horta e do pomar. Visual muito bonito e muito bem cuidado. As árvores nativas foram preservadas, muitas sucupiras, gramados e jardins bonitos.

Topografia: Plana, 100% tratorável.

Recursos hídricos: É margeada por um córrego denominado Latrina, possui um poço artesiano com vazão de 12.000litro/hora, com caixa d'água de 20.000 Litros. Possui irrigação por gravidade e por bomba montada e funcionando.

Outros fatores importantes: Tudo pronto pra morar, fazenda muito bem cuidada. Possui o início de formação de uma represa onde a firma Eliane azulejos retirou argila com possibilidade de armazenar bastante água. Este terreno é ideal para quem quiser EXPLORAR ARGILA para confecção de tijolos foi comprovado mais de 18 metros de profundidade de argila boa para fabricação de cerâmica.

Estuda troca por apartamento em Belo Horizonte/MG.

Débora Andrade de Resende COFECI/CRECI/MG 27245 e Marcílio Helvécio COFECI/CRECI/MG 27670

 

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